大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证阿富汗改名现在叫什么券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产市场(阿富汗改名现在叫什么chǎng)的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。阿富汗改名现在叫什么p>

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